SEB: Tro på högre räntor dämpar boprisoptimismen

Boprisförväntningarna sjunker för andra månaden i rad. Ur ett historiskt perspektiv ligger de fortsatt på en hög nivå. Varannan tror på stigande priser det kommande året, medan en av tio tror på sjunkande priser. Samtidigt höjer hushållen sina förväntningar på styrräntan det närmaste året.

-Bostadsmarknaden ger blandade besked. Riksbankens signaler om att nästa ränteförändring blir en höjning dämpar optimismen något. Samtidigt har aktiviteten tagit fart och bostadspriserna stigit omkring 4 procent i år. Under hösten avgörs om de nya bolånereglerna, i kombination med en stark köpkraft, väger tyngre än risken för högre räntor, säger SEB:s privatekonom Américo Fernández.

Denna månads Boprisindikator minskar med 3 enheter till 41. Andelen hushåll som tror på stigande priser minskar med 2 procentenheter till 51 procent. Andelen som tror på sjunkande priser ökar med 1 procentenhet till 10 procent, medan 25 procent tror på oförändrade priser.

Hushållen tror på högre styrränta
Hushållen tror att styrräntan kommer att vara 2,04 procent om ett år, en ökning från föregående månad då den låg på 1,95 procent. Undersökningen visar också att andelen som har rörlig ränta på sina lån är 38 procent, vilket tangerar den tidigare historiska toppnoteringen. Andelen som har bunden ränta ligger på 14 procent.

- Svenska hushåll är mer känsliga för ränteförändringar än på länge. Nästan fyra av tio bolånetagare har i dag helt rörlig ränta, och bland nya bolån gäller det nästan nio av tio hushåll, enligt SCB. Om räntorna blir högre än väntat kan det påverka både hushållens ekonomi och viljan att konsumera eller investera, men effekterna väntas framför allt märkas först i början av 2027, säger Américo Fernández.

Boprisindikatorn
Boprisindikatorns balansmått visar skillnaden mellan andelen hushåll som tror på stigande priser och andelen som tror på fallande priser det kommande året.