contentSlug

type

ContentSlug_ContentQuery

slug

ContentPageContentQuery

content

trendingContent

query ContentSlug_ContentQuery(
  $contentSlug: String!
  $type: [ContentType!]
) {
  ...ContentPageContentQuery_13QmVO
}

fragment CompanyDetails_Content on Content {
  __isContent: __typename
  companies {
    name
    description
    pageUrl
    id
  }
}

fragment ContentBasicInfo on Content {
  __isContent: __typename
  id
  type
  title
  lang
  companies {
    viewerIsFollowing
    id
    name
    pageUrl
  }
  tags {
    viewerIsFollowing
    id
    name
    pageUrl
  }
  ...PublishingDetails
  ...Reactions
}

fragment ContentMetadata on Content {
  __isContent: __typename
  type
  title
  lang
  pageUrl
  alternatePageUrls: translations {
    __typename
    pageUrl
    lang
  }
  imgUrl
  description
  ... on Video {
    liveTime
    videoUrl
  }
  ... on Webcast {
    liveTime
    videoUrl
  }
}

fragment ContentPageContentQuery_13QmVO on Query {
  content(slug: $contentSlug, type: $type) {
    __typename
    id
    type
    title
    isPremium
    lang
    htmlBody
    summary
    companies {
      forum {
        latestPosts {
          ...ForumPosts
        }
      }
      name
      id
      viewerIsFollowing
      pageUrl
      defaultInstrument {
        isin
        id
        marketOpen
        marketClose
        marketplace {
          region
        }
        returns {
          total
        }
      }
    }
    tags {
      viewerIsFollowing
      id
      name
      pageUrl
    }
    createdAt
    ... on Video {
      liveTime
    }
    ... on Webcast {
      liveTime
    }
    slug
    ... on CompanyReport {
      reportUrl
    }
    ... on ThirdPartyCompanyReport {
      reportUrl
    }
    ... on StockExchangeRelease {
      reportUrl
    }
    ...ContentBasicInfo
    ...ContentMetadata
    ...PriceAndRecommendation_Content
    ...CompanyDetails_Content
    ...ReportLink_Content
    ...KeyFigures_Content
  }
  ...TrendingContent_1jQ2Cn
}

fragment ForumPosts on ForumPost {
  text
  likesCount
  url
  author
  postedAt
  authorImgUrl
}

fragment KeyFigures_Content on Content {
  __isContent: __typename
  companies {
    defaultInstrument {
      estimateData {
        modelType
        reportingCurrency
      }
      snapshot {
        transaction {
          date
          actualized {
            year
            quarter
            revenue
            revenueGrowth
            ebitAdjusted
            ebitReported
            ebitda
            enterpriseValue
            epsAdjusted
            dividend
            dividendYield
            sharePrice
            nav
            navPerShare
            opexOfNav
            quarterlySharePrice
          }
          estimates {
            year
            quarter
            revenue
            revenueGrowth
            ebitAdjusted
            ebitReported
            ebitda
            enterpriseValue
            epsAdjusted
            dividend
            dividendYield
            sharePrice
            nav
            navPerShare
            opexOfNav
            quarterlySharePrice
          }
        }
      }
      id
    }
    id
  }
}

fragment PriceAndRecommendation_Content on Content {
  __isContent: __typename
  createdAt
  companies {
    name
    pageUrl
    defaultInstrument {
      priceData {
        tradeCurrency
      }
      snapshot {
        priceData {
          date
          lastPrice
          tradeCurrency
        }
        transaction {
          date
          recommendation
          targetPrice
        }
        prevTransaction {
          recommendation
        }
      }
      id
    }
    id
  }
}

fragment PublishingDetails on Content {
  __isContent: __typename
  createdAt
  publishers {
    name
    imgUrl
  }
  authors {
    __typename
    id
    name
    slug
    imgUrl
    jobTitle
  }
  ... on Video {
    liveTime
  }
  ... on Webcast {
    liveTime
  }
}

fragment Reactions on Content {
  __isContent: __typename
  id
  reactionGroups {
    reactionType
    reactionsCount
    viewerReacted
  }
}

fragment ReportLink_Content on Content {
  __isContent: __typename
  type
  isPremium
  ... on CompanyReport {
    reportUrl
  }
  ... on ThirdPartyCompanyReport {
    reportUrl
  }
  ... on StockExchangeRelease {
    reportUrl
  }
}

fragment TrendingContent_1jQ2Cn on Query {
  trendingContent(type: ARTICLE) {
    __typename
    id
    title
    lang
    pageUrl
    createdAt
    type
    imgUrl
    companies {
      squareLogoUrl
      name
      id
    }
    authors {
      __typename
      imgUrl
      id
    }
    publishers {
      imgUrl
    }
  }
}


fastighets-ab-balder-balder-forvarvar-kommersiell-fastighet-i-london

__typename

title

isPremium

lang

htmlBody

summary

companies

createdAt

publishers

authors

reactionGroups

pageUrl

translations

imgUrl

description

Balder är ett fastighetsbolag. Störst inriktning sker mot förvaltning och vidareutveckling av kommersiella fastigheter runtom den nordiska marknaden. Fastigheterna förvaltas med en långsiktig vision om att vara en aktiv och långsiktig ägare, huvudsakligen via ägande och styrelserepresentation. Fastighetsinvesteringarna återfinns huvudsakligen i storstäder och tillväxtområden. Balder grundades 2005 och har sitt huvudkontor i Göteborg.

Tack så mycket för alla svar här! Jag läste en ny fastighetsrapport från Handelsbanken i Sverige som var något positiv med rubriken “Ljusning i sikte”. “Vi ser en ljusning för både hushåll och fastighetsägare. Byggkonjunkturen stärks gradvis och den snabba upprustningen av totalförsvaret driver på byggandet av skyddsrum, hamnar och utbildningsanläggningar. Den generella bostadsbristen i landet har dock minskat och befolkningstillväxten bromsar in, vilket begränsar uppgången i bostadsbyggandet”, säger Christina Nyman, chefsekonom på Handelsbanken.” Just för Balder kanske det inte säger så mycket, utan jag hade mer fokuset fastighetssektorn i stort. Handelsbanken nämner att de ser bostadspriserna väntas stiga med omkring 6 procent under 2026. Det här kanske inte säger så mycket i stora drag, men jag väljer att se det positiva i att sektorn kanske har en liten bättre period framför sig.

Balder äger 57 % av Satosta och genom detta kan Balder gradvis bli alltmer känd bland finländare.

På tal om banker: Balder äger 44,1% av Norion Bank. Värdet på det ägandet är för närvarande cirka 6 miljarder SEK.

Jag har följt Balder med ett halvt öga, bland annat av den anledningen att de har ä

Hej! Jag är nyfiken på era tankar överlag kring fastighetssektorn men framförallt ett svenskt noterad bolag vid namn Balder. Lite kort mina tankar: Fastighetssektorn har de senaste åren genomgått en kraftig omställning. Efter flera år av rekordlåga räntor, stigande fastighetsvärden och hög belåning förändrades förutsättningarna snabbt när centralbankerna började höja räntorna under 2022 och 2023. Men nu här under 2024 och 2025 har marknaden börjat stabiliseras något. Inflationen har fallit tillbaka, och är det ett bra tillfälle för fastighetsaktier? Balder grundades 2005 och har sedan dess vuxit till en betydande nordisk fastighetskoncern. Bolaget verkar som långsiktig ägare med lokal förankring i bostäder, kommersiella fastigheter och nyproduktion i större orter. Sedan noteringen på Nasdaq Stockholm 2005 har Balder tagit steget från en mindre aktör till att äga nära 2 000 fastigheter och ett fastighetsvärde på över 220 miljarder kronor. Bolagets strategi har varit att kombinera egen förvaltning, lokal närvaro och tillväxt via förvärv och utveckling. VD för Balder är Erik Selin, som varit med bolaget sedan tidigt och även är en betydande ägare och är en person som många investerare i Sverige har koll på. Det är värt att notera att Selin genom sitt stora ägande och inflytande har ett starkt engagemang, vilket kan vara både en styrka och en aspekt att hålla koll på ur ägarperspektiv. Lite kort om Balders Q3 rapport:   Hyresintäkter: 10 269 Mkr (jämfört med 9 543 Mkr föregående år)   Förvaltningsresultatet: 5 176 Mkr (föregående år 4 838 Mkr) vilket motsvarar 4,03 kr per aktie (jämfört med 3,84 kr) för moderbolagets aktieägare.   Resultat efter skatt hänförligt till moderbolagets aktieägare: 5 851 Mkr (-117 Mkr året innan) motsvarande 4,92 kr per aktie.   Men man har lite kvar att bevisa efter rapporten. Till exempel var soliditeten under det egna mål man satt up (38,2 % vs mål 40 %) och även Nettoskuld/EBITDA låg något över målet (11,9 ggr vs mål högst 11 ggr) vilket indikerar viss belåningsrisk.  Och det är en känslig bransch där skillnaderna mellan bolagen är stora: aktörer med hög belåning eller exponering mot kontorsfastigheter i storstäder har haft det tuffare, medan bolag med fokus på bostäder och samhällsfastigheter, likt Balder, klarat sig bättre. Jag har gått in i bolaget här under året då jag tycker det är ett intressant läge för branschen i stort. Finns det någon här på forumet som har tittat på Balder eller något annat konkurrerande bolag?

Balder

Fastighets AB Balder har förvärvat fastigheten wells&more i centrala London. Den prominenta hörnfastigheten ligger i hjärtat av West End och erbjuder framförallt kontorsytor men även lokaler...

<div class="abstract">Fastighets AB Balder har förvärvat fastigheten wells&amp;more i centrala London. Den prominenta hörnfastigheten ligger i hjärtat av West End och erbjuder framförallt kontorsytor men även lokaler för vård och handel. Säljare är Great Portland Estates plc (GPE) och Balder tillträder fastigheten under mars 2026.</div>Fastigheten som Balder har förvärvat ligger i centrala London och denna gång i expansiva Fitzrovia district, i korsningen mellan Wells Street och Mortimer Street i hjärtat av West End. Säljare är fastighetsutvecklings- och investeringsbolaget Great Portland Estates plc (GPE), noterat på Londonbörsen.- Det är mycket trevligt att få köpa en så fin byggnad som detta i snabbväxande och populära Fitzrovia district. Området har verkligen blomstrat under senare år och vi ser framför oss en fortsatt positiv utveckling och framtid, säger Balders vd Erik Selin.Byggnaden som går under namnet wells&amp;more, stod klar för inflyttning 2009 och har nyligen renoverats. Förutom lokaler för kontor, vård och handel finns även en generös receptionsyta, gemensamma loungeytor, innergårdar och privata terrasser. Den totala uthyrningsbara ytan uppgår till cirka 11 000 kvm. wells&amp;more har tilldelats energiklass B (EPC) för sin höga energieffektivitet samt hållbarhetscertifieringen "SKA Gold" för kontorsanpassningar och inredningsprojekt. Investeringen uppgår till cirka 2,2 miljarder kronor. Affären har hanterats med stöd av fastighetsinvesteringsförvaltaren Feldberg Capital och Balder tillträder som fastighetsägare under mars månad. &nbsp;För mer information, vänligen kontakta: Yasemin Kiani, Communications Lead, Great Portland Estates plc (GPE), +44 20 7647 3000 James Carnegie, SEC Newgate, +44 72 8748 6224, <a href="mailto:feldberg@secnewgate.co.uk">feldberg@secnewgate.co.uk</a> Eva Jonasson, Pressansvarig Balder, 031-10 79 44, <a href="mailto:eva.jonasson@balder.se">eva.jonasson@balder.se</a> <div></div>